5 простих способів обдурити Вас на ринку нерухомості

Ринок нерухомості завжди був цікавим для різного роду аферистів. І хоч ще 10-15 років тому ці афери були вкрай популярними, ніхто не скаже що зараз немає жодних ризиків. Заради отримання легких грошей аферисти винаходять інколи достатньо хитрі схеми обману, але часом вдаються до найбільш банальних та очевидних.

Ось 5 найбільш поширених і простих способів шахрайства з нерухомістю, з якими можна зустрітися навіть у сьогоднішній час.
Топ-5 самих простих афер на ринку нерухомості:
СПОСІБ АФЕРИ — 1.
Один з найбільш популярних методів заробітку аферистів. Зазвичай зустрічається на ринку житлової оренди. Афера будується на проведенні угод здачі в оренду квартир людьми, які не є власниками житла. При цьому справжні власники можуть не здогадуватися про те, їх квартира здана в оренду. 
СПОСІБ АФЕРИ — 2.
Інший популярний спосіб шахрайства — продаж або здача в оренду нерухомого майна відразу декільком людям (орендарям або покупцям). Реалізується зазвичай знову ж таки за допомогою підробки документів на квартиру та паспортів. 
СПОСІБ АФЕРИ — 3.
Спосіб обману, коли продається нерухомість, власники якої погодилися на угоду під тиском або ж власність, що продається перебуває під арештом або в заставі. Така нерухомість виставляється на продаж зазвичай за низькою ціною, і покупці поспіхом часто втрачають пильність і нехтують перевіркою житла.
СПОСІБ АФЕРИ — 4.
Часто шахраї використовують різні схеми, пов’язані з авансовими платежами (так званими завдатками). Буває, що з кількох покупців або орендарів береться завдаток, а шахраї з грошима просто зникають.
СПОСІБ АФЕРИ – 5
Схема спрацьовує, при умові, коли до афериста потрапляє велика сума коштів — орендарю нерухомості пропонується достатньо низька ціна за місяць найму, але натомість потрібно оплатити наперед велику передоплату (наприклад за рік наперед). Що відбувається після отримання шахраями коштів – можна здогадатися.
Існують і інші способи обману продавців і покупців нерухомості, які можуть бути набагато продуманіші. Тому щоб не поповнити ряди жертв шахраїв, необхідно бути уважним і обережним на кожному етапі орендування або покупки квартири, навіть якщо загрози на перший погляд Ви не помітили.
Відомо що аферисти зазвичай уникають агенцій нерухомості при проведенні шахрайських схем. Зайві свідки, зайві питання і увага ріелторів зменшує ймовірність «зловити наївного клієнта» та заробити чорні гроші на операціях продажу чи оренди.

Безопасная аренда квартиры – грамотно составленный договор

Украинцы, часто арендующие жилье, хорошо знают важность составления письменного договора. Это единственное официальное подтверждение сотрудничества арендатора и арендодателя. Подписание документа отпугивает мошенников и гарантирует соблюдение интересов заинтересованных сторон. Поэтому важно грамотно прописать все пункты арендного соглашения. Читать далее

Советы продавцам частных домов

Распространены ситуации, когда продаваемая недвижимость в Харькове никак не может найти своего покупателя. В таком случае, продавцу стоит немного поработать над повышением привлекательности дома. Далее будет приведено несколько советов, которые наверняка поспособствуют ускорению продажи.

Читать далее

Что сегодня популярно на рынке квартир посуточно в Киеве!

Квартиры посуточно в Киеве стали  неотъемлемой частью инфраструктуры города, как для туристов так и для бизнес людей приезжающих в командировку. Стоимость отелей  намного превышает стоимость квартиры того же качества да и намного удобней жить в апртаментах, поскольку можно приходить когда хочешь, готовить себе еду, заниматься чем и когда тебе удобно — свобода действий за меньшую стоимость пользовалась и будет пользоваться популярностью!

Читать далее

АН «Альянс» предлагает лучшие квартиры в Одессе

Инвестиции в недвижимость — один из наиболее проверенных способов не только сохранить заработанные деньги, но и иметь с них прибыль. Но для этого нужно удачно выбрать регион, который наименее повержен ценовым колебаниям и где существует стабильный спрос на квартиры и дома. Даже в Украине есть города, которых минимально коснулся кризис, и в которых недвижимость является ликвидным товаром. Один из них — это Одесса, известный курортный, промышленный, портовый и научный центр страны.

Читать далее

Насколько выгодно покупать жилье с отделкой

Квартиры, в которых произведена чистовая отделка, уже давно стали трендом рынка городской недвижимости. Покупатели, которые еще не успели оклематься от кризиса, движутся стремлением к максимальной экономии. Поэтому они предпочитают жилье, в которое можно въехать сразу же после покупки, не тратя времени и денег на проведение ремонта. Таким способом ремонтируют квартиры посуточно в Киеве.

Читать далее

Как правильно совершать покупку квартиры

Наконец и для вас наступила та счастлива пора самой важной и дорогостоящей покупки в жизни — покупка собственного жилья в Житомире. К сожалению, на самом деле не все так просто как хотелось бы. Покупка недвижимости — это очень тяжелый и нелегкий процесс, к которому необходимо отнестись с полной ответственностью и уделить немало личного времени. У каждого потенциального покупателя недвижимости есть два способа воплощения своей мечты в реальность. Первый способ состоит в том, чтобы заняться поиском, подготовкой различного рода документации, оформление сделки квавартиры самостоятельно, но все же на конечных этапах придется обратиться к услугам нотариальных контор. Второй метод — обратится к профессионалам, к агентству недвижимости, в котором вам предоставят качественные услуги покупки-продажи недвижимости.

Читать далее

Рынок недвижимости Днепропетровска

В середине лета в прессе публиковались заявления о незначительном росте количества сделок на рынке жилой недвижимости в Украине. Это объясняли определённой стабильностью украинской валюты и ожидаемыми в ближайшем будущем изменениями в законодательстве: ограничение наличных расчётов суммой в 150 тыс. грн с 1.09.2013 г. и введения новых правил проведения оценки имущества с 01.08.2013 г.

Читать далее

Как продать дом правильно

Когда речь заходит о том, как продать дом, здесь следует учесть сотни факторов, которые автоматически могут привести к снижению его стоимости. Когда покупатели приходят на осмотр жилья, нужно создать в нем неимоверный уют, порядок и чистоту. Многие продавцы считают, что это не главное, однако, как показывает практика, именно эти, казалось бы, мелочи способствую поднятию или снижению цены, а также возвышают или же занижают собственника в глазах клиента, но всех собственников можно найти тут.

Читать далее

Жилищный сертификат

Как все знают жилищный сертификат на рынке недвижимости очень давно. С 1990 годов с помощью его обеспечивали военных жильем. Жилищный сертификат имел такую цену в рублях, за которую можно было купить только квартиру в Росси в любом регионе. Но сейчас новый жилищный сертификат дает право на приобретение квартиры только в определенном доме конкретной компании. Поэтому сертификат имеет два эквивалента, это денежный и размер площади жилья в квадратных метрах, которые получил держатель в определенном доме.

Читать далее