Як швидко утеплити квартиру?

Насправді утеплити квартиру за лічені дні можна, піде на це не так вже й багато грошей.

Отже, перше, що потрібно зробити, це замінити старі радіатори опалення на нові. Добре віддають тепло алюмінієві та чавунні батареї. Якщо у вас стоять старі залізні, з невеликою кількістю секцій — замініть їх на нові.

Що робити, якщо батареї гріють недостатньо добре, щоб забезпечити комфортний рівень температуриу квартирі? Звичайно, можна викликати сантехніка або задуматися про заміну радіаторів опалення,проте спочатку краще спробувати вирішити цю проблему самостійно за допомогою простих і доступних методів.

Чистка батареї

Такий простий спосіб, як чищення батареї, зможе в деякій мірі підвищити коефіцієнт тепловіддачі. Вся справа в тому, що  шар з пилу і бруду негативним чином позначається на роботі радіаторів опалення, знижуючи її ефективність.

Також варто перевірити, чи всі секції батареї однаково прогріваються. Якщо одна або кілька відділеньзначно відрізняються по температурі від інших, то, швидше за все, проблема полягає в тому, щобатарея засмітилася зсередини. В даному випадку необхідно викликати додому фахівця, який, використовуючи спеціальні інструменти, проведе чистку і поверне циркуляцію гарячої води всередині батареї в нормальне русло.

Збільшення площі батареї

Підвищити рівень тепловіддачі можна, збільшивши площу батареї — тепло по кімнаті будепоширюватися більш рівномірно і приміщення почне зігріватися швидше. Зробити це можна такимспособом — надіньте на радіатор центрального опалення металевий кожух, що перевершує за розміромсаму батарею. Що стосується матеріалу металевої пластини, то в першу чергу слід звернути увагу наалюміній, так як даний матеріал володіє високими показниками теплопровідності.

Штучна циркуляція повітря

Щоб тепле повітря швидше переміщувався углиб приміщення, поруч з батарей можна встановитивентилятор, який буде забезпечувати найбільш ефективну циркуляцію повітря, не даючи йому охолонути раніше, ніж він досягне віддалених ділянок кімнати.

Ізоляція стіни за батареєю

Даний спосіб вважається найбільш дієвим, а в поєднанні з попередніми методами може дати і зовсімвражаючий результат. Так, чим більше різниця в температурних значеннях між батареєю і стіною за нею, тим більшою буде втрата тепла, так як основна його частина буде вбиратися в холодну стіну. Це досить поширена проблема, оскільки радіатори центрального опалення найчастіше розташовуютьсяпід вікнами, які знаходяться на зовнішніх стінах будівлі, а вони, як відомо, найхолодніші. Для того щобтепло йшло в кімнату, а не в стіну, необхідно провести теплоізоляцію стіни за батареєю.

Після заміни батарей опалення займіться заміною вікон. Будь-які пластикові вікна на сорок процентів втримують тепло в квартирі. Попросту вони не дають теплу з кімнати виходити на вулицю.

Утепліть стіни, наклеївши тонкий рулонний пінопласт. Зверху шпалери. Таке утеплення на два градуси (гарантовано) підніме температуру в квартирі. На підлогу можна постелити килими з великим ворсом, це утеплить підлогу.

Чистий четвер: прикмети прибирання напередодні Великодня

Не менш важлива прикмета Чистого четверга напередодні Великодня стосується генерального прибирання в оселі і великого прання.

Сама назва дня говорить за себе. У Чистий четвер житло має повністю звільнятися від накопиченого сміття та непотребу, щоби протягом усього року дім був чистим від негативу, образ, сварок, скандалів і пристріту.
Мити і підмітати оселю потрібно від найдальших кутів до порога, а брудну воду виливати за межами житла в таке місце, де нічого не росте — на дорогу або на голе каміння. При цьому слід думати, що з брудною водою і сміттям із дому йдуть неприємності.
Існує прикмета, що під час прибирання в Чистий четвер можна знайти давно загублену річ.
Також цього дня потрібно випрати всі речі: одяг, постільну білизну, скатертини, рушники і фіранки, бо вважається, що до приходу Великодня в домі радіють усі речі, і вони також мають бути чистими.
Після Чистого четверга до самого Воскресіння Христового та під час святкування Великодня прибирати в домі не можна. Вважається, що прибиранням можна «засипати сміттям очі Христу, що лежить у труні».
Світлого і гарного Вам Чистого четверга!

5 простих способів обдурити Вас на ринку нерухомості

Ринок нерухомості завжди був цікавим для різного роду аферистів. І хоч ще 10-15 років тому ці афери були вкрай популярними, ніхто не скаже що зараз немає жодних ризиків. Заради отримання легких грошей аферисти винаходять інколи достатньо хитрі схеми обману, але часом вдаються до найбільш банальних та очевидних.

Ось 5 найбільш поширених і простих способів шахрайства з нерухомістю, з якими можна зустрітися навіть у сьогоднішній час.
Топ-5 самих простих афер на ринку нерухомості:
СПОСІБ АФЕРИ — 1.
Один з найбільш популярних методів заробітку аферистів. Зазвичай зустрічається на ринку житлової оренди. Афера будується на проведенні угод здачі в оренду квартир людьми, які не є власниками житла. При цьому справжні власники можуть не здогадуватися про те, їх квартира здана в оренду. 
СПОСІБ АФЕРИ — 2.
Інший популярний спосіб шахрайства — продаж або здача в оренду нерухомого майна відразу декільком людям (орендарям або покупцям). Реалізується зазвичай знову ж таки за допомогою підробки документів на квартиру та паспортів. 
СПОСІБ АФЕРИ — 3.
Спосіб обману, коли продається нерухомість, власники якої погодилися на угоду під тиском або ж власність, що продається перебуває під арештом або в заставі. Така нерухомість виставляється на продаж зазвичай за низькою ціною, і покупці поспіхом часто втрачають пильність і нехтують перевіркою житла.
СПОСІБ АФЕРИ — 4.
Часто шахраї використовують різні схеми, пов’язані з авансовими платежами (так званими завдатками). Буває, що з кількох покупців або орендарів береться завдаток, а шахраї з грошима просто зникають.
СПОСІБ АФЕРИ – 5
Схема спрацьовує, при умові, коли до афериста потрапляє велика сума коштів — орендарю нерухомості пропонується достатньо низька ціна за місяць найму, але натомість потрібно оплатити наперед велику передоплату (наприклад за рік наперед). Що відбувається після отримання шахраями коштів – можна здогадатися.
Існують і інші способи обману продавців і покупців нерухомості, які можуть бути набагато продуманіші. Тому щоб не поповнити ряди жертв шахраїв, необхідно бути уважним і обережним на кожному етапі орендування або покупки квартири, навіть якщо загрози на перший погляд Ви не помітили.
Відомо що аферисти зазвичай уникають агенцій нерухомості при проведенні шахрайських схем. Зайві свідки, зайві питання і увага ріелторів зменшує ймовірність «зловити наївного клієнта» та заробити чорні гроші на операціях продажу чи оренди.

ТРЕНДИ У БУДІВНИЦТВІ НОВОБУДОВ. ЩО СЬОГОДНІ ПРОПОНУЮТЬ ЗАБУДОВНИКИ?

Ринок нерухомості не стоїть на місці і відрізняється досить широким вибором житла в новобудовах. Незважаючи на кризи, забудовники радують нас новим житлом по дуже різноманітним проектам. Завдяки посиленої конкуренції забудовники винаходять все більш нові і цікаві способи залучення покупців.

   А ми з вами розглянемо які ж тенденції на ринку нерухомості існують на сьогоднішній день, що нового і цікавого пропонують нам забудовники:

   • Одна з сучасних тенденцій на ринку — це МАСШТАБУВАННЯ від житлових комплексів до цілих мікрорайонів. Якщо раніше будувалися поодинокі будинки (забудовник міг пропонувати по одному будинку в різних районах, мікрорайонах або за містом), то сьогодні навіть самого звичайного покупця не влаштовує такий розклад. Купуючи житло, інвестор бажає отримати досить комфортну зону для проживання. Основний орієнтир на цілу інфраструктуру, а не на окремий будинок і якість його споруди.

   Тому забудовники освоюють новий формат житла, проектуючи не окремі житлові комплекси, а цілі мікрорайони — «місто в місті», де заздалегідь передбачають всі функціональні зони. Таким чином, купуючи житло на первинному ринку, інвестор заздалегідь бачить «картинку» де він буде жити, як будуть розміщені: зона відпочинку, житлова зона, зона для дітей, дитячі, спортивні майданчики, — що є досить зручним для потенційного покупця.

   • Наступна тенденція, яку ми хочемо виділити — це СЕГМЕНТАЦИЯ за цільовою аудиторією. Забудовники вже відходять від споруди житла або квартир «для всіх», але намагаються цілеспрямовано виділити потрібну аудиторію. Будується житло економ класу, житло преміум класу, бізнес класу. Отже, і комплектація даних квартир буде відповідати покупцеві, який прийде на ринок. У зв’язку з сегментацією — помилково думати, що житло економ класу неякісно, ​​без певного комфорту.

   Тут в силу вступає ще одна тенденція на ринку — це КОМФОРТ у всьому. Купуючи житло в економ класі, в порівнянні з преміум класом, ви все одно отримуєте комфорт у всьому. Ви отримуєте той же якісний будинок, гарну інфраструктуру, це можуть бути власні подвір’я, де забудовник заздалегідь продумує для мешканців всі умови. Це особиста зона комфорту. Якщо говорити про преміум класі — там передбачені власні паркувальні місця або підземні паркінги, відходячи від тенденції залишати машину біля під’їзду. Якщо це житло елітного класу — це можуть бути цілі котеджні міста з відповідною інфраструктурою. Якого класу житло ви б для себе не вибрали — сьогодні ви можете бути впевнені, що забудовник приділив належну увагу дизайну, естетичності і комфорту у всьому.

    • Ще одна нова тенденція — це SMART-КВАРТИРИ. Нашу увагу захоплює безліч бігбордів з рекламою від забудовників про нові, дешевих, функціональних smart-квартирах. Цей тренд, частково, затьмарює всі інші. У зв’язку з високими тарифами на комунальні послуги, які на пряму залежать від квадратури — зростає популярність маленьких smart-квартир, що дозволяють економити ваші кошти. Подібні квартири хороші для старту, але мінусом може виступити часта перепродаж, і як наслідок велика кількість попередніх власників.

   Що ж таке smart-квартира? Найчастіше, це квартири з невеликою площею починаючи від 15 до 30 м2, в середньому це 23-25 ​​м2. У подібних квартирах все продумано до дрібниць, де максимально функціонально використовується кожен метр, виходячи з тих вимог сучасного життя до яких ми з вами звикли.

   Тенденції на сучасному ринку нерухомості побудовані таким чином, щоб задовольнити навіть найвибагливішого покупця. Забудовники економлять час, гроші і зусилля потенційних клієнтів.

   Підводячи підсумки скажімо на які тенденції, ми можемо розраховувати, вибираючи квартиру в новобудовах:

• Перше — це масштабування від житлових комплексів, до цілих мікрорайонів.

• Друге — це сегментація ринку за цільовою аудиторією.

• Третє — це комфорт у всьому.

• Четверте — Smart- квартири на ринку.

7 фактів про нерухомість в світі

Якщо провести соціальне опитування серед населення на тему: «Що ви знаєте про нерухомість?», Відповіді громадян будуть нудні і банальні. Для більшості нерухомість асоціюється з проживанням або веденням бізнесу і це в значущості правда. Однак цей сегмент ринку має масу цікавих фактів, які знайомі далеко не всім.

Факт №1. Найдорожчі квартири в світі. У якій країні найбільш дорога нерухомість? Довгий час, першість по дорожнечі житла належала столиці Англії — Лондону. З огляду на ситуацію, що змінилася в світі на сьогоднішній день, сильно вдарить по кишені покупка квартири в місті Монте-Карло (князівство Монако). Тут вартість одного квадратного метра житлової площі варіюється в межах 50 000 доларів. На другому місці розташувалася Москва: тут квартири продаються за ціною 22 000 доларів за метр площі. Лондон тепер займає третю позицію в світовому рейтингу дорогого житла, поступаючись столиці Росії всього декількома сотнями доларів. Далі в порядку убування: Токіо, Нью Йорк, Париж, Сінгапур, Мілан, Мумбай.

Факт №2. Найдешевші квартири в світі. З огляду на попередню інформацію, виникає логічне запитання: «Де найдешевші квартири в світі?». Тут перше місце ділять Таїланд та Єгипет. За шикарному будинок з басейном, який розташований в Каїрі, доведеться викласти близько 1200 доларів. За цю суму в Україні не можна купити навіть сільський будиночок. Котеджі в Таїланді виставляються на продаж ще дешевше. Однак рівень життя в цих країнах залишає бажати кращого, тому бажаючих обзавестися нерухомістю на території зазначених держав поки небагато.

Факт №3. Брудні країни в світі. Вважається, що на території України і Росії знаходяться найбрудніші міста. Це далеко не так. Забрудненим населеним пунктом на планеті є звичайно Чорнобиль (Україна). Потім йдуть міста, розташовані на території Філіппін і Індії. Росія займає лише четверту позицію за рівнем забруднень. За ними слідують Китай, США і Румунія. Фахівці оцінювали ступінь забрудненості міст за наступними критеріями: — екологічний фактор. — Кількість захворювань на душу населення. — Дитяча смертність. — Наявність в повітрі отруйних речовин.

Факт №4 Життя на інших планетах! Деякі ексцентричні громадяни поспішають обзавестися ділянкою під забудову, яка знаходиться на іншій планеті. Зараз спритні ділки активно розпродають поверхні Місяця, Венери, Марса і навіть Меркурія. Вважається, що це вигідна пропозиція, враховуючи низьку вартість інопланетної землі — від 70 євро за квадратний метр. Щасливі власники ділянки на іншій планеті сподіваються забезпечити своїм нащадкам гідне майбутнє. Адже людство вже активно виходить за межі рідної атмосфери, відповідно наведені планети колись будуть колонізовані. Однак з юридичної точки зору, таке придбання не має законної сили. Крім того, немає гарантії, що сертифікати, що підтверджують факт покупки не видаються відразу декільком покупцям.

Факт №5 найвужчий будинок. Один з найбільш вузьких будинків в світі побудували в Токіо на ділянці між дорогами. Архітектори цього проекту хотіли нагадати японцям: вільного місця на островах залишилося мало. Будинок, ширина якого ледве перевищує 3 метри, уже отримав свою назву — The Wall of Nishihara. Він розташований на ділянці між двома дорогами, яку місцева влада давно списали з рахунків в силу невеликого розміру. У будинку є кілька поверхів, на кожному з яких вмістилося тільки по одній кімнаті. Будинок повністю підключений до комунікацій, в ньому навіть частково встановлені меблі. Загалом, в будинку є все для комфортного життя. Однак поки черги охочих купити таке чудернацьке житло не шикуються.

Факт №6 Нерухомість під землею. Станції лондонського метро перетворяться в готелі. Інвестори зацікавилися новим проектом. Вперше занедбані станції метро Лондона потрапили під пильну увагу інженерів ще 5 років тому. Тоді предметом їх вивчення стала стара карта підземних міських комунікацій. Інженери повідомили, що занедбані станції є розгалуженнями з 750 тунелів — ціла джерело підземного простору, який ніяк не використовується. Кинутими підземками зацікавилися приватні інвестори, які розраховують найближчим часом перетворити невикористовувані станції «Тьюб» на нові пам’ятки Лондона. Згідно з проектом, переобладнання підлягають 34 станції. Реконструкція буде проходити в кілька етапів: перші 13 станцій почнуть облаштовувати вже найближчим часом. Згодом занедбані станції лондонської підземки перетворяться в готелі, музеї, ресторани і торгові центри.

Факт № 7 найвища будівля в світі «Бурдж- Халіфа» — хмарочос висотою 828 м в Дубаї, найвища споруда в світі. Форма будівлі нагадує сталагміт. «Дубайська вежа» проектувалася як «місто в місті» — з власними газонами, бульварами і парками. Загальна вартість споруди — близько 1,5 млрд. доларів. Бурдж- Халіфа — ключовий елемент нового ділового центру в Дубаї. Усередині комплексу розміщені готель, квартири, офіси і торгові центри. Будівля має три окремі входи: вхід в готель, вхід в апартаменти і вхід в офісні приміщення. 

Як вибрати розмір керамічної плитки для стін?

Облицювання стін керамічною плиткою – оптимальне рішення для багатьох приміщень. Давно залишилися в минулому часи, коли ванну кімнату та кухонний фартух викладали прямокутною плиткою з візерунком. Сьогодні плитку випускають не тільки різних кольорів і з різним малюнком, але і будь-якого розміру та форми – від дрібної мозаїки, до величезних листів керамограніту. За допомогою плитки можна візуально збільшити приміщення і розставити цікаві акценти, а можна – зіпсувати інтер’єр. Як розібратися, які розміри настінної плитки підходять для ваших завдань?

Які розміри настінної плитки бувають

Для початку давайте розберемося, які взагалі розміри плитки бувають. Відповідно до Держстандарту, дрібною вважається плитка з розміром сторони до 150 мм – це мозаїка, кабанчик або «квадрати» невеликої площі. Ширина та довжина стандартної плитки не перевищують 600 мм. Плитка більшого розміру вважається великофарматною – зазвичай її укладають майже без швів і називають ректифікованою. Втім, класифікація ця умовна. Взяти хоча б популярну вузьку горизонтальну плитку: по ширині вона «дрібна», по довжині – «великоформатна», та й у цілому зовсім не тягне на стандарт.

Вибираємо плитку: на що звертати увагу

1. На площу облицювання
Кухонний фартух легко викласти дрібною плитою, а ось з ванною такий номер не пройде: мозаїку або кабанчик доведеться комбінувати з фарбуванням або плиткою більшого формату. Інакше стіни будуть «тиснути», і перебувати в такій ванні буде не дуже приємно.
Для маленької ванної краще вибирати середньоформатну плитку. Велику доведеться багато нарізати, огинаючи кути й стояки – це не тільки не естетично, а й економічно невигідно.
Якщо стандартна квадратна плитка викликає приступ зневіри, зверніть увагу на горизонтальні елементи. Кольорові, під деревину, з імітацією каменю – такі колекції представлені у багатьох виробників, до того ж горизонтальну плитку набагато простіше красиво нарізати.
А ось у великому приміщенні плитка стандартного розміру може «загубитися». Тут стане в нагоді великий формат і «безшовний» спосіб укладання, у якого є свої нюанси – пізніше ми про них поговоримо.
2. На бюджет
Порівнювати вартість плитки різного формату непросто: можна вибрати недорогу плитку, але використати половину запасу на підрізи, або взяти ширше й подорожче – і плитка ляже так, ніби ванну збудували спеціально під спосіб укладання. В середньому дрібна декоративна плитка й великий формат дорожчий, ніж стандарт. Наприклад, ціна великоформатних облицювальних матеріалів приблизно на 20-30% дорожче через додаткову обробку.
Складаючи кошторис, враховуйте вартість не тільки плитки, але й суміші для укладання. Наприклад, щоб викласти мозаїчне панно, потрібна дорога двокомпонентна епоксидна затирка. До того ж різати мозаїку не можна, так що простінок доведеться або коригувати будівельним способом, або змиритися з декоративною накладкою.
3. На можливість швидкої заміни
Тріснула плитка? Буває. Якщо мова йде про дрібні або стандартні елементи, то у вас точно залишилося декілька плиток у запасі, і вставити новий елемент замість тріснутого не складе труднощів.
З великою плиткою складніше: якщо пошкоджений елемент розміром 600х600 мм, «голою» залишиться половина стіни. «Полотна» такого розміру в міській квартирі зберігати, як правило, ніде – а значить, на заміну доведеться купувати цілу коробку, за умови, якщо вашу плитку не зняли з виробництва. На етапі вибору обробки мало хто малює перед собою такі апокаліптичні картини, але факт залишається фактом: іноді через одну пошкоджену плитку великого формату доводиться робити новий ремонт.

Як укладати плитку на стіну в залежності від формату

Укласти плитку на стіну – майже ювелірна майстерність, і єдиного ідеального алгоритму не існує. Головне правило – викреслити стіни і спробувати різні сценарії укладання на папері або в спеціальній програмі, з огляду на товщину швів. Саме цей крок допоможе визначитися з форматом плитки: іноді досить вибрати облицювальний елемент потрібної ширини, щоб обробка виглядала, як влита.
Найпростіший, «дідівський» спосіб, як класти плитку на стіну – починати від кута й різати фінальний елемент. Сьогодні це, мабуть, найбільш не популярний сценарій, адже можуть виявитися підрізи шириною в два або три сантиметри. Втім, якщо підріз не привертає уваги – наприклад, прихований за душовою шторкою або меблями – спосіб має право на існування. Головний плюс цього способу – економія на роботах: з таким укладанням впорається навіть будівельник з невисокою кваліфікацією.
Другий спосіб – зробити два кутових підрізи по краях. В ідеалі ширина підрізу повинна бути більше половини плитки, щоб композиція виглядала цілісно.
Третій спосіб, як правильно класти плитку на стіну – для перфекціоністів: потрібно з’ясувати, скільки цілих рядів поміщається на стіні, потім «прибрати» один і відцентрувати ті, що залишилися – так по краях вийдуть естетичні широкі підрізи. Витрата матеріалу буде більшою на декілька метрів, але за мірками бюджету на ремонт – це дрібниці.
Швидше за все, у вашій ванній є виступ від інсталяції та сантехкороб. Саме на ці нюанси варто звернути увагу, вибираючи ширину плитки. На таких поверхнях найкраще помітні промахи при укладанні: іноді стінку простіше добудувати до потрібної ширини, ніж все життя «милуватися» некрасивими підрізами. А якщо на видному місці розташований ревізійний люк, формат плитки краще підібрати під його розміри.
Підрізати плитку, швидше за все, доведеться і по довжині. Тут порада одна: вкорочувати плитку з того боку, де вона менше впадає в очі. Як варіант, можна використовувати широкий бордюр або комбінувати плитку зі смугою фарби. Іноді контрастні поєднання дають цікавий візуальний ефект і навіть візуально піднімають стелю.

Товщина плитки має значення

Товщина настінної плитки – параметр, про який часто забувають. Зазвичай вона становить від 4 до 9 мм, але існує і компактна плитка – її використовують для створення панно, нарізають на сектори або викладають один плитковий шар поверх іншого.
Головний підводний камінь – товщина плитки з урахуванням клею. Уявіть, що ви замовили ванну для встановлення в нішу або маленький санвузол, але забули врахувати товщину плитки та клейового шару. В цілому ніша зменшитися всього на декілька сантиметрів – але і цього деколи досить, щоб ванна не стала у відведений простір.
Шар розчину залежить від розміру облицювання і становить від 4 до 8 мм: чим більша плитка, тим товстіший доведеться наносити клей. Занадто старатися теж не варто: шар буде довго сохнути й може почати розшаровуватися.

Якого розміру повинні бути шви

Традиційно вважається, що нормальна ширина міжплиточного шва – 2-3 мм, але це твердження легко оскаржити. Так, плитку великого формату намагаються укладати майже без швів, а в багатьох дизайнерських колекціях широкий інтервал стає елементом декору. Зазвичай виробник суміші вказує мінімальну та максимальну ширину шва на упаковці.
На ширину, крім естетики, впливає і якість затирання. Бюджетні суміші погано тримаються в вузьких швах: якщо ви не впевнені в якості затирки або в пріоритеті економія, інтервал між плитками повинен бути не менше 3-х мм. Укладаючи плитку в ніші, де стоїть пральна машина, шов краще збільшити на 0,5-1 мм: ця поверхня схильна до вібрації, а значить, затирка буде триматися гірше.
Порада: щоб відвернути увагу від затирання, вибирайте плитку середнього формату з дуже динамічним малюнком.
Коли можна і потрібно використовувати широкий шов?
Наприклад, коли у вас невеликий бюджет на ремонт. Недорога однотонна плитка та затирка контрастного кольору. Інший вдалий варіант – розкладка в італійському стилі, коли плитку світлого або теракотового відтінку спеціально кладуть з проміжком в 5-7 мм. Цей прийом гарно виглядає в інтер’єрах у стилі кантрі або прованс.

Як правильно покласти великоформатну плитку на стіну

Велика плитка точно не підійде для швидкого та недорогого ремонту. Такий матеріал можна вкладати тільки на ідеально рівну стіну – а це додаткові витрати.
Великоформатну плитку в народі називають безшовною, але тут ми маємо справу, скоріше, з маркетинговим ходом: шви все одно будуть, просто дуже тонкі. А при правильному вкладанні – майже непомітні. У технічних характеристиках плитки, як правило, вказують її калібр – коливання розміру елементів однієї колекції. Зазвичай різниця становить 3-5 мм, але плитка великого формату додатково проходить процес ректифікації – простіше кажучи, її підрізають після випалу.
Цей прийом дозволяє мінімізувати коливання розміру, але все ж не гарантує ідеального збігу. Коли розмір «гуляє» на 0,5-1 мм, різницю можна компенсувати за рахунок дуже вузького шва. Крім того, краї у ректифікованої плитки досить гострі. Якщо елемент трохи «відійде» від стіни, наприклад, при усадці будинку, поверхня без швів не тільки втратить привабливість, але й буде залишати дрібні порізи при дотику.
Ще один аргумент на користь ультратонкого шва – довговічність ремонту. Плитка може трохи розширюватися або стискатися під впливом температури. Якщо між елементами не буде швів, по поверхні швидко підуть тріщини. Тому найпрактичніший підхід – взяти хрестики товщиною близько 1 мм і покласти ректифіковану плитку за звичайною технологією.

Як незвично викласти плитку різного формату

Плитка нестандартної форми – «луска», круглі елементи та багатокутники – віддушина для дизайнера. Інше питання, що це рішення не для скромного бюджету. По-перше, така плитка найчастіше «дизайнерська», а значить, ви платите не тільки за матеріал, а й за бренд. По-друге, кожен другий плиточник скаже вам, що вона «бракована» через різницю форм і рельєфів, і він не знає, як клеїти плитку на стіну. Тому в бюджет доведеться закласти й роботу запрошеного майстра, і потенційний провал (плитку доведеться купувати з великим запасом), і більшу кількість затирки, адже іноді «складну» плитку кладуть з широкими швами. До того ж у нестандартної плитки часто «гуляють» розміри, а щоб її підрізати, доведеться купувати спеціальне обладнання.
Порада: перед тим, як класти плитку у ванній на стіну, подумайте: можливо, дорогу дизайнерську кераміку не варто різати, а досить «обрамити» фарбуванням і перетворити в декоративне панно.
«Дизайнерського» ефекту можна домогтися і зі звичайною плиткою: просто покласти її незвичним способом. Те ж укладання ромбом замість квадрата – простий, але приємний спосіб урізноманітнити інтер’єр. Повернути можна й «кабанчик» – як вертикально, так і по діагоналі, щоб домогтися ефекту укладання ялинкою. Такі фантазії гарно виглядають на кухонному фартусі, а в невеликій ванній знадобляться для акцентної стіни.
Якщо ви вирішили поєднувати плитку різних виробників (або одного бренду, але різних колекцій), звертайте увагу, знову ж таки, на калібр. При різниці хоча б у 2 мм у вас не вийде рівних стиків – в крайньому випадку, доведеться нівелювати нестиковку за рахунок широких швів. Другий важливий параметр – товщина: навіть при незначній розбіжності стіна буде виглядати нерівно та неохайно.

Як оглядати квартиру в новобудові з ремонтом від забудовника «під ключ»

Первинний ринок житла в Україні активно розвивається, що стимулює будівельні компанії залучати інвесторів новими методами. Тому забудовники збільшили пропозиції квартир з готовим ремонтом, або як ще називають такий варіант – «під ключ».
Як шукати недопрацювання та будівельні дефекти під час огляду таких квартир у процесі підписання акту прийому-передачі житла у власність клієнта.
Зараз забудовники узгоджують у договорах три варіанти обробки квартири на момент передачі у власність інвестору. Отримавши квартиру з чорновою обробкою або ремонтом під чистову обробку, інвестор проводить фінальне облаштування житла за свій рахунок.
Передача з ремонтом «під ключ» означає, що квартира готова до заселення, а витрати забудовника на повну обробку враховані в договорі та внесені до вартості житла.

Ремонт «під ключ»: свій дизайн або забудовника?

Будівельні компанії пропонують інвесторам ремонт квартир «під ключ» за стандартним і дизайнерським проектом. Дизайнерський проект створюється за запитами клієнта. Фахівці компанії-забудовника допомагають обрати оздоблювальні матеріали та комплекти обладнання, узгодять вимоги інвестора до технологічних норм і створюють проект інтер’єру. Покупець його затверджує. Якщо клієнт не зміг прийняти рішення з якого-небудь елементу проекту, забудовник визначає його сам.
Будівельники реалізують затверджений дизайн житла до здачі будинку в експлуатацію. В ході будівництва інвестор або його довірена особа контролюють роботи й приймають їх за етапами. Після введення будівлі в експлуатацію сторони підписують акт прийому-передачі. Огляд квартири не проводять, оскільки інвестор спостерігав за обробкою і поетапно приймав результати.
Стандартний варіант обробки квартири «під ключ» розробляє і здійснює забудовник, а інвестор платить за квартиру згідно з договором.
Перед підписанням акту-прийому передачі сторони оглядають квартиру та складають дефектний акт. Оскільки квартира повністю оброблена й обладнана, можливі дефекти переважно приховані, виявляються при ретельному огляді й перевірці працездатності систем. Для чіткого розуміння, що ж йому передає забудовник, клієнт може запросити експерта зі спеціалізованої компанії з будівельного аудиту житла. Цей фахівець врахує і внесе в дефектний акт непомітні для клієнта недоробки.
Дефектний акт стверджують клієнт і забудовник. Відмова зафіксувати зауваження не допускається.
Далі документ надходить на оброблення до незалежного оцінювача, який визначає об’єктивні й суб’єктивні претензії клієнта. Зауваження про недопрацюванняз першої групи забудовник зобов’язаний виправити в обумовлені терміни.
Суб’єктивні зауваження сторони врегулюють за згодою. При цьому забудовник вказує, в які терміни проведе доопрацювання. Прийшовши до згоди, сторони підписують акт прийому-передачі й житло стає власністю клієнта.
Існує ймовірність, що клієнт виявить дефекти після підписання акту прийому-передачі. Забудовники в договорі дають гарантію на квартиру, а значить повинні виправляти такі дефекти.
Можливо, що реальна, зафіксована після замірів площа квартири відрізняється від заявленої у договорі. В даний час діє норма, що реальний дефіцит житлової площі менше одного квадратного метра сторони можуть ігнорувати за згодою. Клієнт може звернутися до суду з вимогою виплатити йому компенсацію за недоотриману житлову площу. Якщо виник судовий розгляд, підписання акту-приймання передачі житла відкладається.
Якщо реальна площа квартири перевищить заявлену в договорі на більше ніж один квадратний метр, інвестор доплачує забудовнику за додану понад 1 кв.м житлову площу. Цю умову інвестор і забудовник обумовлюють у договорі.

Як виглядає квартира з ремонтом «під ключ»

У квартирі пофарбовані стіни, стелі, міжкімнатні перегородки, вкладено підлогове покриття, встановлені плінтуси. Зроблена електропроводка, встановлені розетки, вимикачі, в кімнатах на стелях виведені кабелі для головних світильників з прикріпленими патронами. Якщо встановлення світильників передбачено в проекті.
Вхідні двері встановлені з утеплювачем і зовнішнім декоративним покриттям. Навішені двері всередині квартири.
У кухні, ванній кімнаті й санвузлі пофарбовані стелі та стіни. Існує варіант, коли в цих приміщеннях поклеєні шпалери – прості або які можна перефарбувати.
У ванній і санвузлі викладені кахлем підлоги та стіни – на передбачену висоту. Встановлено унітаз, раковини, ванну, крани, змішувачі, рушникосушарки. У кухні викладені кахлем частина стіни й підлога в зоні приготування їжі. Якщо передбачено в проекті, встановлений кухонний гарнітур.

Огляд стін

Якщо стіни поклеєні шпалерами, їх поверхня повинна бути без плям і бульбашок. На поверхні стін у зоні огляду не повинно бути вклеєних шматків шпалер. Полотна одного кольору й відтінку повинні бути наклеєні рівно, без перекосів. Якщо шпалери з малюнком – елементи орнаменту на полотнах повинні збігатися. Шпалерний шов при поклейці повинен бути помітний з відстані до трьох метрів.
Якщо стіни пофарбовані, то колірний тон повинен бути рівномірний, без перепадів насиченості. Фарба повинна лежати рівно без бульбашок і напливів, її поверхня гладка.

Огляд підлоги

Якщо на підлогу викладено натуральний або штучний паркет, його поверхня повинна бути відшліфована. Важливо перевірити шліфування біля стиків стін і під радіаторами батарей. Мостини паркету повинні лежати на одному рівні без перепадів і не скрипіти, коли ними ходять.
Паркет повинен щільно прилягати до стіни, без щілин. Щілини між стіною і плінтусом повинні бути залиті герметиком, який збігається за кольором з плінтусом.
Підлогове покриття з ламінату при ходьбі не повинно видавати звуків. Якщо скрипить, значить технологічний проміжок між покриттям і стіною вузький. При ходьбі, пластини ламінату впираються в стіну й згинаються. При цьому мостини здавлюють у замках пісок і пил, що спричиняє скрип. Дефект треба виправити.

Огляд стелі

Стеля повинна бути пофарбована фарбою такого ж кольору, що й грунтовка – це дає однотонне колірне полотно. Фарба на стелі повинна лежати рівно, без напливів.

Огляд дверей

Вхідні двері повинні бути з утеплювачем і зовнішнім декоративним покриттям. Необхідна перевірка роботи замків і засувок. Якщо двері встановлені рівно – в середньому відкритому положенні вони не рухаються. Якщо встановлені з перекосом відкриті двері мимовільно закриваються. Нижній край дверей під час руху не має дряпати покриття підлоги. Лиштви дверей у зовнішньому коридорі й у квартирі щільно притиснуті до стіни, проміжки між дверною коробкою і стіною ретельно закладені.
Внутрішні двері повинні легко відкриватися і закриватися, залишатися нерухомими, якщо відкриті в середнє положення. Переконайтеся, що дверні петлі працюють безшумно. При перевірці зсувних дверей перевіряють їх вільне ковзання на підвісній системі.
У балконних дверей перевіряють, як вільно вони відкриваються і закриваються, а ручки обертаються плавно. Рівність встановлення перевіряють так само як і біля вхідних дверей – відкривають у середнє положення, відпускають і стежать за мимовільним рухом.

Огляд вікон

Треба переконатися, що на вікнах кількість секцій склопакета відповідає заявці забудовника. Ручки на рамах працюють вільно, без зусиль. Рами склопакетів встановлені без подряпин і вм’ятин, а декоративні накладки не відшаровуються. Необхідно перевірити режим провітрювання, коли рама нахиляється, утворюючи щілину для повітря.
Розсувні елементи скління балкона вільно відкриваються і закриваються, ручки рухомих секцій працюють вільно.

Огляд сантехніки

Перевірте міцність встановлення раковин і унітазу – вони не мають хитатися. У раковинах відбувається інтенсивний стік води. Під час перевірки роботи унітазу треба звернути увагу на інтенсивний злив, вільний стік води, заповнення бачка за 1-2 хвилини і відсутність протікань при наповненому бачку. Ручки кранів на умивальниках обертаються вільно. Замикання води на кранах умивальників і змішувачів відбувається без зусиль на ручках-вентилях, крани не протікають. Стічні труби повинні бути сухими, навколо них на підлозі немає напливів. На труби водопостачання встановлені опломбовані лічильники. Треба перевірити збіг встановленої моделі лічильника та заявленої у договорі.
Потрібно перевірити працездатність системи вентиляції. Якщо піднести до вентиляційного отвору запалену запальничку, її полум’я повинно нахилитися в бік отвору.

Огляд електроустаткування

Розетки повинні бути встановлені в групах рівно. Працездатність розеток перевіряють вольтметром. Також можна вставити в розетку вилку зарядного пристрою з приєднаним мобільним телефоном. Якщо в розетці струм є – на екрані мобільного спрацює індикатор зарядки акумулятора. Вимикачі повинні працювати – світло включатися і вимикатися. Висновки кабелів з патронами для головних світильників в кімнатах перевіряють – закрутивши лампочку та включивши вимикач.

Огляд системи газопостачання

У багатоквартирних будинках висотою до 16-ти поверхів допускають встановлення кухонних газових плит. Якщо в будинку реалізований такий варіант, перевірте встановлення лічильника на трубі газопостачання. Також треба перевірити збіг встановленої моделі лічильника та заявленої у договорі.

Огляд системи опалення

Радіатори опалення повинні стояти від підвіконь на 7 см, від стіни – на 2-3 см, від підлоги – на 10 см. Кріплення повинне бути надійним, декоративні панелі – без вм’ятин і подряпин. Треба перевірити роботу регулюючих кранів – вони повинні вільно обертатися.

Що краще: стіни або стелажі для зонування кімнати?

Про способи ділити простір за допомогою світла, кольору, подіуму та інших дизайнерських прийомів написано чимало. Вони хороші абсолютно всім, за одним «але»: на жаль ні світло, ні колір не зможуть розділити кімнату на батьківську та дитячу спальні, кабінет і вітальню. Загалом – виділити будь-які два простори, коли приватність важливіше декору. А ось стелажі та перегородки з цим завданням впораються майстерно. Залишилося тільки визначитися, який спосіб зонування підійде під ваші завдання.

Альтернативи в зонуванні

Зонування корисне в двох випадках: якщо у вас дуже маленька квартира, в якій не можна втрачати ні сантиметра, або, навпаки, дуже велика – і площа вимагає осмисленого підходу. Фізично кімнату розділити можна трьома способами: звести перегородку або напівперегородку; встановити розсувні системи та використовувати меблі для зонування.
Зі стаціонарною перегородкою все відносно просто: будь-яка конструкція, навіть зведена з гіпсокартону або скла, повинна бути узгоджена та внесена в план БТІ. У тому числі – і перегородка з внутрішнім вікном.
Розсувна перегородка – навіть якщо ви вмонтовуєте напрямні від стіни до стіни – це не потребує узгодження і дає можливість змінити конфігурацію приміщення без ремонту. Ті ж переваги – у зонування стелажами. Плюс можливість створити систему зберігання «на рівному місці».

Маленька квартира: секрети планування

Зонування кімнати на вітальню і спальню – одна з головних інтер’єрних завдань для власників студій. Цілісна перегородка позбавить вітальню природного світла (це не тільки незатишно, але і заборонено законом), тому вибір зазвичай падає на зонування кімнати стелажами.
Найпростіший і бюджетний варіант – встановити готові відкриті стелажі для зонування кімнати. Плюси прийому – добра інсоляція і багато місця для домашньої бібліотеки, але мінусів теж вистачає. По-перше, серед серійних моделей непросто відшукати стелаж до стелі – це значить, що простір нагорі не буде працювати. По-друге, доведеться монтувати додаткову систему зберігання під одяг (відповідно, шукати для неї місце в об’єднаній вітальні-спальні).

Зонування єдиної кімнати: користь з двох сторін

За радянських часів кімнати в «комуналках» або навіть у власних квартирах, де жила велика родина, запросто перегороджували величезною шафою. Виглядав цей імпровізований дизайн-прийом не дуже – весь час здавалося, що меблі просто стоять не на своєму місці. Щоб створити природний і стійкий образ, обирайте шафу в стилістиці інтер’єру та створюйте «прив’язку» до простору. Це може бути єдність кольору (стіни і дверцята в один тон) або матеріалів: шафа вписана в раму з дерева, яка неодноразово зустрічається в інтер’єрі квартири.
Зонування кімнати на вітальню і спальню шафою – прийом, який легко вдосконалити. Наприклад, зробити шафу двосторонньою, якщо дозволяє площа. Варіанти реалізації – виготовити модель на замовлення або просто поставити дві шафи однакової ширини спинка до спинки.

Студія-трансформер

Зонування на вітальню і спальню можна організувати і «дорогим» способом: встановити мобільні перегородки з вбудованими системами зберігання. Стелажі для такої кімнати можуть рухатися за направляючими або навіть обертатися навколо своєї осі – залежить від того, наскільки відкритою ви готові бачити спальню.

Розмірний ряд – під різні завдання

Кімната з низькими стелями та шафа: як «потрапити» в розміри та дотримати правильні пропорції? Чим нижча ваша вітальня-спальня, тим вищий й тонший має бути стелаж. Давно не секрет, що вертикальні лінії витягають кімнату вгору – і справляються з цим завданням не тільки шпалери з принтом, але й шафи.
Важливий нюанс – глибина стелажа для зонування кімнати. Стандартна глибина шафи з розсувними дверями – 60 см. Заради економії місця можна «стиснутися» до 40, але комплектувати торцевою штангою.

Стелаж-перегородка для прихожої

Стандартна висота шафи для прихожої рідко перевищує 278 см – можливий, але не найпривабливіший варіант дизайну для квартири з високими стелями. Щоб витягнути стелаж для зонування кімнати та передпокою вгору, доведеться замовляти антресолі як самостійні модулі або робити високу шафу на замовлення. Оптимальні варіанти: шафа, вбудована в нішу з гіпсокартону та підшита до стелі за допомогою декоративного молдингу, або шафа-купе.
Якщо стеля закрита листом гіпсокартону, обирайте шафу-купе з дверима підлогового кочення: все навантаження піде на підлогу, і вбудована шафа буде виглядати звичним чином. Складніші справи з натяжним покриттям: із зрозумілих причин закріпити до такої поверхні шафу неможливо. Зазвичай шафу-купе монтують у базову стелю ще до установки натяжної конструкції: у цьому випадку каркас натяжної стелі буде кріпитися безпосередньо до шафи, без проміжків.
Крім висоти важливо передбачити й оптимальну глибину меблів: 45 см буде цілком достатньо для верхнього одягу, якщо ви згодні на торцеву штангу. Для поздовжньої доведеться передбачити всі 60 см. Робити шафу ще заради економії місця – собі дорожче: наприклад, якщо глибина становить 36 см, то взуття 43 розміру всередині вже не поміститься.

Зонування невеликої кімнати на спальню і кабінет

Зазвичай стіл ставлять біля вікна, але іноді планування квартири не залишає на це шансу. Як у такому випадку розділити кімнату на дві зони? У прикладі на фото стелаж невеликої ширини примикає до спального місця на подіумі, а над столом передбачено порожній простір. Тут завжди вистачає сонячного світла та місця для руху, адже кімнату не захаращують масивні меблі.
Велика квартира: виділяємо функціональні зони
У просторих приміщеннях питання зберігання зазвичай стоїть не так гостро, а меблі для зонування грають, скоріше, декоративну роль.
Зонування кімнати стелажами дозволяє також розділити вітальню на зону відпочинку та кабінет. Найкраще із завданням впораються відкриті стелажі: оточивши робоче місце глухими шафами в стелю, ви відчуєте себе в ізоляції – не кажучи вже про недостаток сонячного світла.
Іноді в хід йде стелаж-драбинка для зонування. Це вдале рішення для витягнутих приміщень з активним дизайном: стелаж делікатно ділить студію на вітальню і їдальню, при цьому легка конструкція з книжковими полицями і квітами, не перевантажує простір.

Зонування кімнати шафою: виділяємо ванну та гардеробну

Зазвичай гардеробну при спальні облаштовують власною легкою перегородкою, але цікавий результат дає і зонування кімнати шафою-купе. За глухими розсувними фасадами одяг не збирає пил, при цьому вбиральню можна не закривати повністю.
Велика площа квартири дозволяє організувати виділений блок майстер-спальні з гардеробною та окремою ванною кімнатою. Як відокремити спальню від ванної? Зазвичай у хід йдуть ефектні скляні перегородки з текстильним маскуванням, але впораються із завданням і стелажі. Завдяки скляній задній стінці книгам і сувенірам не загрожує вогкість, а відкриті полиці не заважають природній інсоляції.
Стелажі для спальної кімнати можуть проектуватися і з глухими фасадами. В цьому випадку меблі розумно «підстрахувати» перегородкою з боку санвузла: зонування кімнати не постраждає через декілька зайвих сантиметрів, проте меблі не будуть розбухати від надлишку вологи. Не кажучи вже про те, що на задню стінку шафи керамограніт не покладеш, а на стаціонарну перегородку – цілком.

Стелаж-перегородка для дитячої

У просторій дитячій кімнаті логічно виділити декілька функціональних зон – для навчання, сну, гри – щоб дитина могла час від часу «переключатися». Щоб розділити дитячу спальню за допомогою шафи, підійде і модель-купе, і відкритий стелаж. Другий варіант підходить і для витягнутих по формі приміщень: відкриті полиці добре пропускають світло в глибину кімнати. 
Стелаж-перегородку для зонування дитячої кімнати можна організувати й уздовж приміщення. Цілісна конструкція переходить зі стіни на стелю, потім – на протилежну стіну, створюючи майже десять полиць для книг та іграшок. При цьому простір залишається візуально єдиним і вільним для гри.
Крім того, стелаж у дитячій дозволяє експериментувати з дизайном: полички-будиночки різної висоти оживляють мінімалістичний інтер’єр і напевно сподобаються маленькому власнику кімнати.

Зонування кімнати неправильної форми

Вітальня-спальня і кабінет у квартирі неправильної форми – виклик, але не вирок. Зонування кімнати за допомогою оригінального стелажа – внизу меблева група, вгорі скло – дозволяє надати вітальні форму прямокутника, а робочий стіл розташувати в трикутній секції. «Екстремальний» варіант стелажу – спеціально спроектована на замовлення композиція, але досягти такого ефекту дозволяє і звичайний довгий стелаж невеликої глибини. Кут, який утворюється між стіною і боковиною стелажа, можна закрити декоративною накладкою.

Діснейленд у Хмельницькому

Нещодавно у Хмельницькому відбулася незвичайна презентація та обговорення грандіозного проекту: створення парку відпочинку та розваг «EUROPE PARK UKRAINE – Місто майбутнього наших дітей».

До уваги присутніх був представлений надзвичайно амбітний проект побудови грандіозного парку на зразок легендарного Діснейленду.

Учасники ініціативної групи доводили, що «EUROPE PARK UKRAINE» гарантовано надасть новий поштовх для подальшого перспективного розвитку нашого міста. Це має бути квітучий рай у центрі Хмельницького.

Проект «EUROPE PARK UKRAINE» передбачає якісний благоустрій вкрай занедбаної території в межах вулиць Прибузької, Свободи, Зарічанської та Старокостянтинівського шосе, створення паркової зони із застосуванням найдовершеніших здобутків у сфері ландшафтного дизайну та садово-паркового мистецтва. Це має бути прекрасно оздоблена набережна, де можна буде покататися на велосипеді чи роликах по спеціально обладнаних доріжках, безліч масштабних атракціонів, «американські гірки», оглядове колесо, басейни, казкові герої, міні-копії найкращих зразків світової архітектури.

Зі слів колишнього мера Хмельницького Івана Бухала, подібний проект, тільки звісно без таких нових технологій, які є сьогодні, було розроблено ще за радянських часів. На цьому місті мав з’явитися дендро-луго-парк.

Також ідею створення грандіозного парку в Хмельницькому активно підтримує депутат Хмельницької міської ради, голова обласної організації Всеукраїнського об’єднання «Батьківщина» Олександр Скочеляс, адже саме на його окрузі має відбуватися його спорудження. Бізнесмен і політик не приховував, що сам збирається виступити одним з інвесторів побудови парку.

Звичайно, не бракує сьогодні демагогії та популізму. Адже багатьом «громадським ораторам» не кожен день є привід про себе нагадати. Та й людям все-таки властива недовіра. Та й проект аж занадто амбіційний.

Головне, щоб у цій пустій демагогії та галасливих суперечках не потонула сама ідея створення проекту. Адже ця погана українська звичка вже погубила багато хороших задумів. Як відомо, гроші люблять тишу. І якщо у Хмельницькому такої тиші не буде, то інвесторам нічого не залишиться, як вкласти свої гроші в інші міста.

Чи варто купувати квартиру на першому поверсі?

Часто при виборі квартири, нам трапляються гідні варіанти на першому поверсі. Багато хто навіть не розглядають такі квартири, але якщо розібратися в цьому питанні докладніше, може виявитися, що боязнь жити на першому поверсі це всього лише стереотипи. Розглянемо всі за і проти покупки такого житла.
Фінансова сторона питання:
В основному, вирішальним фактором в покупці квартири є її доступна ціна. Квартири на першому поверсі зазвичай коштують на 5-10% дешевше таких же квартир, розміщених вище. Але варто пам’ятати, що доведеться витратити трохи грошей на установку грат на вікна. Сьогодні можна купити решітки для вікон недорого, тому, це не буде великою проблемою.
Переваги:
Крім меншої ціни на квартиру, великою перевагою є те, що вам не потрібно користуватися ліфтом. Це зручно, якщо у вас маленька дитина, не буде ніяких проблем зі спуском і підйомом коляски. Також, дуже зручно, що вам не потрібно довго чекати ліфт в години пік. При виборі меблів під час ремонту, не потрібно турбуватися, чи вийде її підняти на потрібний поверх.
Недоліки:
Багато хто називає основним недоліком квартири на першому поверсі низьке розташування вікон. Насправді це не завжди так. У сучасних будинках цокольний поверх робиться досить високим, тому вікна такої квартири можуть знаходитися вище рівня досяжності очей перехожих. По-іншому цю проблему можна вирішити установкою ролетів або системи жалюзі. Ще однією проблемою може стати вогкість, яка поширюється з підвалу, так що, слід вивчити це питання перед покупкою квартири.
Попит і пропозиція:
Якщо більш детально вивчити ринок нерухомості, незалежно від місця розташування, ми зауважимо, що кількість пропозицій квартир на першому поверсі досить велика. Це означає, що буде легше підібрати квартиру за адекватну ціну. Але варто враховувати, що якщо ви вирішите продати цю квартиру, то зробити це буде трохи складніше.