Как правильно совершать покупку квартиры

Наконец и для вас наступила та счастлива пора самой важной и дорогостоящей покупки в жизни — покупка собственного жилья в Житомире. К сожалению, на самом деле не все так просто как хотелось бы. Покупка недвижимости — это очень тяжелый и нелегкий процесс, к которому необходимо отнестись с полной ответственностью и уделить немало личного времени. У каждого потенциального покупателя недвижимости есть два способа воплощения своей мечты в реальность. Первый способ состоит в том, чтобы заняться поиском, подготовкой различного рода документации, оформление сделки квавартиры самостоятельно, но все же на конечных этапах придется обратиться к услугам нотариальных контор. Второй метод — обратится к профессионалам, к агентству недвижимости, в котором вам предоставят качественные услуги покупки-продажи недвижимости.

Каждый вправе решать какой путь ему выбрать самостоятельно. Следует помнить, что используя первый подход, можно попасть в достаточно неприятную ситуацию, так как на сегодняшний день достаточно много мошенников желающих получить деньги доверчивых покупателей. Еще одним не менее важным плюсом является то, что если обратится в риэлтерскую компанию, вы сэкономите немало личного времени и сил. В течение нескольких часов вы можете получить достоверную, стопроцентную информацию о квартирах Житомира выставленных на продажу на данный момент времени. Бывают ситуации, когда сразу не удается найти подходящий вариант, соответствующий всем требованиям покупателя. В такой ситуации рекомендуем отслеживать информацию у своего риэлтера несколько раз в неделю, и тогда точно можно быть уверенным, что квартира вашей мечты достанется именно вам.

Что же делать далее, когда подходящий вариант недвижимости найден? Сбор документации, проверка подлинности документов у юриста. Дела обстоят намного легче, когда такими тонкостями занимаются опытные сотрудники, с многолетним опытом заключения подобного рода сделок —риэлтеры и юристы. Проводя такую экспертизу необходимо учитывать много различных факторов, о которых покупатели обычно и не догадываются. Например, так называемая процедура проверки квартиры на юридическую чистоту, позволяющая оценить все возможные юридические препятствия для осуществления сделок связанных с приобретением недвижимости. В группу риска расторжения договора попадает недвижимость, которая в недавнем времени была подарена, передана по наследству, а также квартиры, в которых проживают несовершеннолетние дети. Оценив возможный риск расторжения договора покупки-продажи, если такой имеется, можно начать принимать решение стоит ли совершать данную сделку.

Следующий этап это внесение аванса. Аванс — это сумма которую потенциальный покупатель вносит продавцу, проявляя при этом свое истинное желание совершить покупку недвижимости. Давать аванс в “конверте” крайне рискованно, для собственного блага лучше составить предварительный договор, в котором будут указаны паспортные данные обеих сторон, сумма внесенного задатка, условия и сумма, за которую будет приобретена — продана недвижимость. Грамотно составить предварительный договор помогут юристы агентства недвижимости. После подготовки всех необходимых документов можно приступить к заключению договора покупки-продажи у нотариуса. После подписания всей документации можно приступить к оформлению передаточного акта о продаже квартиры. В момент передачи ключей от бывшего хозяина, наконец вы сможете ощутить себя счастливым обладателем собственного жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *