Изучив массу информации о недвижимости и перечитав массу умных статей о ситуации на рынке, Вы изрядно устали. Простейшие обзоры кажется Вам сложными, небольшие документы видятся ужасными длинными статьями, а цифры путаются воедино? Вы явно нужен отдых. Возможно, Вы слишком долго подбирали варианты, чтобы приобрести новое жилье. Или излишне скрупулезно анализировали, за сколько же Вы сможете продать свою квартиру. Или Вы, специалист на рынке недвижимости, с головой ушли в прогнозирование уровня цен на жилье в будущем году. Ясно одно – Вам следует отвлечься и уделить время изучению другой литературы. Именно для этого у нас на сайте открыт раздел статей с названием «Интересная информация». Чего здесь только нет! Масса интересных фактов и неожиданных умозаключений, полезных советов и просто интересных сплетен со всего мира представлены в этом разделе нашего сайта.

Эти статьи помогут Вам отдохнуть от деловой информации, повысить свой интеллектуальный уровень да и просто узнать что-то новенькое о жизни других людей. Здесь мы размещаем и статьи друзей нашего сайта. У них есть также масса полезной и увлекательной информации на Вас! Прочитав пару интересных статей из раздела «Интересная информация» Вы можете с новыми силами приступить к анализу рынка недвижимости и динамике цен на нем.

Покупка дома в Дубае – пошаговая инструкция

При покупке дома в Дубае, нельзя просто заплатить деньги, взять ключи и дальше заниматься своими делами – это не покупка молока в продуктовом магазине. Недвижимость-Дубай.com составил список из 10 шагов, которые мы советуем пройти, чтобы Вы остались довольными своим приобретением.

Местонахождение превыше всего

Сядьте за руль автомобиля и осмотрите любимые районы города. Вам нужно четко представить, каким должен быть дом в Дубае для Вашего комфортного проживания. Кредиторы в Дубае предварительно выбирают, какие именно проекты они будут финансировать, поэтому прежде чем говорить об ипотеке, лучше всего составить краткое представление о желаемом месте проживания.

Выбирайте застройщика тщательно

Далеко не все девелоперы обладают равными позициями. Обратите внимание на DAMAC Properties, надежного девелопера с хорошей финансовой репутацией. Компания обладает выдающимся послужным списком и является рекордсменом в реализации элитных домов в ОАЭ. Выбор авторитетного девелопера гарантирует приобретение высококачественного дома в Дубае. Не стоит забывать и о благоустроенности здания. Выбор надежного девелопера представляет собой страховую гарантию Ваших инвестиций в будущее.

Прозрачность в поддержке клиента

Рынок недвижимости Дубая состоит как из высотных домов, так и из одноэтажных построек. Многие строительные проекты предлагают владельцам домов в Дубае потрясающие виды из окон и широкий спектр услуг (спортивные залы, спа и бассейны). Не стоит забывать о проблемах с управлением территориями общего пользования. Не забудьте разузнать о сервисных платежах / оплате за обслуживание дома.

Финансирование Вашего приобретения

Существует несколько различных способов приобретения дома в Дубае. К ним также относится поэтапное инвестирование в строящуюся недвижимость. Большинство застройщиков предлагают поэтапную оплату при покупке дома в Дубае. Покупатель делает первоначальный взнос, а затем занимается финансированием структурированных платежей (по договору условного депонирования) вплоть до завершения строительства. Что касается ипотечного кредитования: Конкуренция в банковском секторе привела к тому, что банки предлагают очень привлекательные ставки (меньше 5%) по ипотечным кредитам.

Сбор документов

Никому из нас не нравится бумажная работа, но не стоит забывать, что детальное изложение плана на бумаге является гарантией Вашего спокойствия. Для инвестирования в недвижимость на стадии строительства застройщику понадобится только Ваш паспорт и предоплата. Требования к документации могут отличаться в зависимости от кредитора, но как правило, требуется выписка из банковских счетов (6-12 месяцев), копия вашего паспорта с визовой страницей, копия счета за коммунальные услуги / договора аренды и справка о доходах от Вашего работодателя. Если Вы работаете на себя, Вам потребуется предоставить отчетность минимум за последние два года.

Не забывайте о своем юридическом статусе

Правительство Дубая значительно упростило процесс покупки и продажи домов. Всем известно, что Земельный департамент Дубая разрешает регистрацию собственности исключительно на имя физических лиц, компаний, зарегистрированных на суше или в открытом море в пределах юрисдикции Jebel Ali Offshore. Эти правила регулируют поведение корпоративного клиента-иностранца, и никоим образом не касаются отдельного покупателя. Изучите все юридические нюансы, чтобы иметь четкое представление о процессе регистрации.

Выступите с устным предложением

Когда Вы окончательно определитесь с расходами и спланируете финансовые траты, можно приступить непосредственно к процессу сделки. Как правило, рекомендуют представить более высокое предложение, чтобы не проиграть торг другому покупателю.

Сделайте первый взнос

Как правило, потенциальный покупатель и продавец подписывают меморандум о взаимопонимании, согласно которому покупатель обязуется приобрести дом в Дубае, а покупатель обязуется продать имущество, и покупатель делает первоначальный взнос. Однако, если покупатель отказывается от сделки, первоначальный взнос не компенсируется. Кроме того, если продавец не соблюдает договор о продаже, он обязан уплатить неустойку. Не забывайте, что покупка на вторичном рынке может нести больший риск, так как сделка заключается между физическими лицами с обоих сторон – покупателя и продавца. В случае возникновения недоразумения вводится ограниченное право требования.

Оплатите остаток

Если вы приобрели дом в Дубае в строящемся проекте со специальным планом выплат, вам нужно будет совершить пошаговые платежи которые, как правило, связаны с ключевыми этапами строительства. Одним из основных преимуществ такой модели финансирования является то, что она немного напоминает беспроцентную рассрочку для покупателя. Застройщики часто не требуют внесения окончательного платежа вплоть до передачи ключей владельцу. Этот метод поможет ослабить давление на Ваши финансы, когда Вы начнете заселяться в свой новый дом в Дубае. Если же Вы взяли кредит в банке для финансирования покупки имущества, Вам придется выплачивать дополнительные ежемесячные платежи в течение всего срока кредита.

Заселитесь в Ваш новый дом

При передаче имущества новый владелец должен будет зарегистрировать дом в Земельном Департаменте Дубая для получения нотариального акта и свидетельства о собственности. Покупатель дома в Дубае несет ответственность за оплату государственной пошлины. Плата за нотариальный акт составляет около 1,5-2% от стоимости недвижимости. Теперь Вы можете наслаждаться самым интересным моментом в приобретения дома в Дубай, а именно декором помещения.

Паркоместа, шлагбаумы, ворота

С года в год требования организаций, предприятий и частных поместий постоянно повышаются к системам доступа на любую территорию, парковкам, проездам, даже ОСББ устраивают санкционированный доступ во дворы. Удовлетворить такое желание можно с помощью нескольких видов приспособлений, которые можно найти в специализированных компаниях. С радостью предоставим Вашему вниманию современные процедуры и технологии организации проездов и парковок.

Читать далее

Программа «Доступное жилье»

В рамках Государственной целевой социально-экономической программы строительства доступного жилья можно получить безвозвратную помощь от государства в размере 30% от нормативной оценки квартиры для приобретения жилья в новостройках, которые готовы на 70% и больше. Здесь нужно учитывать и два «но»: цену на жилье устанавливает застройщик, и помощь покрывает только нормативную площадь (то есть 21 кв. м общей площади на одного человека и 10,5 кв. м на семью) в рамках предельной стоимости строительства одного квадратного метра. Поэтому разницу в цене жилья, которое превышает нормативную площадь и/или предельную стоимость строительства, человек выплачивает из своего кармана. В таком случае госпомощь может составлять менее 30% стоимости жилья. И как раз вы сможете найти ювелирные украшения со скидкой еще и купить себе украшения для души.

Читать далее

Аренда квартир во Львове

Что делать и как быть, если вы решили отправить во Львов, но у вас нету заранее приготовленных мест для проживания?

Первым дело когда вы прибудете во Львов вам нужно будет найти себе место проживания, в котором вам будет комфортно и уютно спать и отдохнуть от дневной прогулки.

Для этого вам нужна посуточная аренда львов очень популярный город и поэтому такого рода аренда очень распространена. Это город туристов, которые приезжают на выходные или увидеть все достопримечательности.

В случае если вы не найдете для себя квартиру то вам в этом может помочь агентство недвижимости Львова, у них есть своя база по которой они и могут для вас найти самый подходящий вариант. Быстро и качественно.

Покупка недвижимости в Испании

С каждым годом увеличивается привлекательность европейской недвижимости. В ее приобретении или аренде заинтересованы как сами европейцы, так и наши соотечественники. Столь высокая активность легко объяснима, ведь качественная недвижимость, здоровая экономика и высокий уровень жизни – безусловные преимущества Испании.

Читать далее

Как европейцы жилье покупают

Расхожее мнение, что европейцы привыкли жить в кредит, а потребность отдавать деньги за товар удручает только наших граждан, не лишено основания. За рубежом молодые и энергичные люди не воспринимают ипотеку и аренду как тяжкое бремя.

Читать далее

Как путешествовать по городам?

Рано или поздно, но вы приходите к тому, чтобы начать путешествовать по разным города и как-то отвлекаться от всех будних. Вы можете заранее составить себе план путешествия и продумать все места, которые вы хотите посетить. Как только вы начнете продумывать все места, которые вы хотите, посетит, то вы поймете, что вам нужно будете останавливаться и где-то ночевать.

Поэтому вы можете заранее найти людей, которые сдают квартиры. Так как аренда квартир то у вас не будет проблем с местом проживания. Вы сможете с легкостью найти себе место проживания.

Так ваше путешествие будет проще и вы сможете, максимум насладиться всем, что предоставляет отдых.

Оригинальные приглашения на свадьбу

Все молодые пары, которые собираются скоро вступить в брак понимают насколько важен для них день свадьбы, именно поэтому мы рады предложить вам свои услуги, чтобы сделать этот день прекрасным и незабываемым торжеством и это буде оригинальным подарком для мужчин и для женщин!

Читать далее

Посуточная аренда квартир – хороший бизнес.

Сложная экономическая ситуация в стране, уже стало для нас правилом. Практически каждые пять лет у нас случаются кризисы, дефолты, деноминации и прочие непонятные явления. Несмотря на, то, что значение этих слов для многих остается загадкой и суть подобных явлений не понятно простому народу, зато результат он чувствует на своей шкуре в полной мере. Денег становится все меньше, а продукты, коммуналка и другие радости жизни все возрастают в цене. Где взять дополнительные средства? Вам очень повезло, если вы располагаете дополнительной комнатой, а лучше квартирой, которую вы можете сдать. Такая дополнительная жилплощадь поможет вам набрать этих денег на хлеб с маслом, а то и с колбасой.

Читать далее