Доступное жилье будет нескоро

2017 год выделился столь долгожданной остановкой сумасшедшего быстрорастущего роста цен на всю недвижимость и неожиданным уменьшением активности на рынке, что много кто расценил это как признак начала такой метаморфозы как «рынка продавца» в «рынок покупателя» с возможным в будущем уменьшением величины стоимости до уровня доступности их главной массе покупателей. Важный повод для оптимизма тем людям, что нуждаются в жилье также дала власть, она наконец показала, что тоже обеспокоена данным вопросом, вопросом доступности жилья населению Украины.

Но к сожалению, рассказы работникам рынка говорят только о том, что этот оптимизм преждевременен – так, в ближайшее время недвижимость не станет доступной.

К сожалению, сегодняшний застой на рынке недвижимости не дает никаких гарантий, что цены дальше будут снижаться. Основной причиной на сегодня образования цен является острая нехватка квартир, что испытывает население. Строят очень мало домов, а из-за этого цены растут. Исходя из опыта других государств, уверенно можно сказать, что для обычно нормальной работы рынка нужно строить приблизительно 1 кв.м. жилья за год на 1 человека. Для Украины это 46-48 млн. кв. м. за год. В прошлом году строители Украины сдали всего 8,6 млн. кв. метров, то есть, меньше чем одна пятая от необходимого. А за 9 месяцев текущего года – 6,1 млн. кв. м, и к концу года предполагается, что поднимут эту цифру до 10 млн.

Самый большой рост цен в Киеве отмечался, где спрос подкреплен был большой относительно среднего уровня по Украине платежеспособностью населения. Здесь  происходило также и одно из самых активных строительств в стране, но объемы все равно недостаточные.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *