Безопасная аренда недвижимости: как действовать, чтобы не обманули?

На какие параметры в первую очередь обращают внимание арендаторы? Приветливый собственник, хорошая обстановка, доступная стоимость и некоторые другие факторы складывают общее впечатление о квартире и особенностях ее аренды. Однако именно на эти параметры давят мошенники, которые только и думают о том, чтобы заполучить ваши деньги. Для неопытного пользователя распознать афериста на рынке аренды будет достаточно сложно. Именно поэтому рекомендуется ознакомиться со способами определения мошенников, равно как защиты от них.

Распространенные способы обмана при аренде квартиры

В первую очередь следует отметить, что мошенники встречаются с разных сторон заключения сделки. Поэтому опасности подвергается каждый участник. В чем опасность, если вы являетесь собственником квартиры, которую планируете сдавать?

  • Ее могут продать. Не оставляйте документы на квартиру арендаторам, они всегда должны быть у вас. В противном случае они с легкостью смогут подделать таковые, перевести права собственности на себя. Затем они продадут жилье людям, которые не станут особо рыться в истории квартиры. Вернуть объект недвижимости вам, конечно, удастся, но потребуется потратить очень много времени и сил, чтобы доказать свои права собственности.
  • Могут вынести имущество. Если вы безалаберно и безответственно отнесетесь к проверке арендатора, то рискуете имуществом внутри квартиры. Очень часто встречаются случаи, когда арендаторы заключают договор на месяц или меньше, затем выносят из квартиры все ценное, и исчезают.
  • Повторная аренда. Когда жилье снимается на сутки или пару дней, мошенники быстро подыскивают других арендаторов, которым сдают квартиру долгосрочно. Берут у них деньги за несколько месяцев, затем исчезают. Вам же придется выселять людей, которые думают, что проживают на вашей территории на совершенно законных основаниях.

Арендаторам приходится сложнее. Им встречаются обратные ситуации. К примеру, есть риск арендовать квартиру, которая находится в собственности совершенно другого человека, а не того, с которым имелось дело. В результате освободить жилье все-таки придется, причем собственник будет абсолютно прав. Вы же потеряете средства, и если не найдут мошенника, вернуть таковые не удастся.

Если интересует полностью безопасная аренда квартиры, рекомендуется обратиться к сайту https://dom.ria.com/arenda-nedvizhimosti/kiev/. На DOM.RIA работает программа проверенных объявлений, в рамках которой в квартиру приходят инспекторы. Они проверяют технические и эксплуатационные характеристики, просматривают документы, а также делают качественные фотографии на панорамную камеру. Впоследствии пользователи смогут ознакомиться с предложениями в полном объеме, тщательно изучив и продумав каждый момент.

Надежные способы защиты

Есть несколько гарантированных способов защититься от мошенников:

  • Проверяйте документы. В первую очередь эксперты советуют заглядывать непосредственно в документы арендодателей, а уже потом рассматривать технические, эксплуатационные характеристики жилья. Если с документами не все в порядке, либо у вас возникают хотя бы минимальные подозрения, рекомендуется отказаться от сделки. Также если сомневаетесь, что сможете самостоятельно все проверить, рекомендуется воспользоваться помощью дипломированных специалистов;
  • Всегда подписывайте договор. Нередко арендодатели предлагают отказаться от подписания договора в пользу устных договоренностей. Делается это для того, чтобы уплачивать меньше налогов государству. Если вы соглашаетесь на такую сделку, то становитесь полностью беззащитными перед собственником квартиры, равно как и он перед вами. Нет возможности защитить собственные права, даже через суд, равно как нет возможности призвать второго участника сделки к ответственности.

Как правило, если вы начинаете проявлять повышенный интерес к официальной части заключения сделки, то мошенники и аферисты сами постараются отказаться от сотрудничества с вами. Это обусловлено тем, что такой систематизированный и основательный подход к сделке попросту не позволит вас обмануть. Поэтому опытный обманщик сразу попытается подыскать другую жертву.

Когда на рынок выходит новичок, мошенники его быстро распознают. Именно поэтому некоторые специалисты советуют обращаться в агентства недвижимости, если впервые подыскиваете недвижимость для аренды. Так вы сможете понаблюдать, как работают специалисты, сделать соответствующие выводы, и впоследствии удастся действовать самостоятельно. В данном случае чрезмерная экономия обязательно приведет к потере средств, причем как частичной, так и полной. Поэтому лучше подстраховаться, не действовать вслепую.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *