Безопасная аренда квартиры – грамотно составленный договор

Украинцы, часто арендующие жилье, хорошо знают важность составления письменного договора. Это единственное официальное подтверждение сотрудничества арендатора и арендодателя. Подписание документа отпугивает мошенников и гарантирует соблюдение интересов заинтересованных сторон. Поэтому важно грамотно прописать все пункты арендного соглашения.

Выгода подписания арендного договора

Естественно, официальное сотрудничество подразумевает обязанности со стороны квартиросъемщика и владельца жилья. Собственник должен платить налоги в соответствии с жилищным кодексом. Арендатор гарантирует соблюдение условий, прописанных в документе.

Перед подписанием контракта важно оценить его положительные и отрицательные стороны:

  • Возможность быстрого решения конфликтных ситуаций. Если договор содержит подробно описанные права и обязанности заинтересованных сторон между нанимателем и наймодателем редко возникают недопонимания.
  • Отсутствие необоснованных обвинений. Владельцу жилья не удастся выселить арендатора без весомых причин до окончания действия соглашения. Исключением являются ситуации, когда жильцы нарушают условия контракта.
  • Отсутствие проблем с представителями власти. Если собственник недвижимости оплачивает налоги, к квартиросъемщику не будет претензий со стороны закона.

Также аренда квартиры должна подтверждаться описью имущества. Документ не обязателен, если сдаются пустые помещения. В других ситуациях важно описать состояние имеющейся в комнатах мебели, техники и других вещей.

Правила составления письменного соглашения

Составляя письменное соглашение, квартиросъемщик должен помнить о следующих этапах:

  • Подготовке типового бланка в необходимом количестве экземпляров. Важно внимательно изучить каждый пункт соглашения и прописать дополнительные требования в зависимости от личных потребностей.
  • Проверке документации владельца жилья. Нужно удостовериться, что паспортные данные соответствуют информации в правоустанавливающих документах на квартиру.
  • Обсуждение условий продления или расторжения договора с собственником квартиры. Это поможет избежать проблем при выселении после окончания аренды.

В случае сотрудничества сроком более календарного года важно зарегистрировать документ в юридической конторе. При меньших сроках заверение нотариуса необязательно. Контракт набирает силу после его подписи арендодателем и арендатором.

Важные пункты, содержащиеся в договоре

Не допустить необоснованных претензий в будущем помогут советы специалистов. В частности, важно в соглашение внести дополнительные данные актуальные для заинтересованных сторон. В соответствии со сложившимися обстоятельствами в документ можно внести:

  • Особенности проживания с домашними животными. Это важно владельцам котов и собак. Не стоит утаивать от наймодателя наличие домашнего питомца. В будущем это может привести к серьезным проблемам вплоть до выселения без возврата залога.
  • Время прихода владельца жилья для снятия показаний приборов, учета потребления ресурсов. Так можно обезопаситься от надоедливых арендодателей, которые без видимых причин будут приходить в гости.
  • Правила оплаты аренды. Важно четко прописать календарную дату и размер арендной ставки. Это выгодно обеим сторонам сделки.
  • Люди, имеющие право проживать вместе с главным нанимателем. Часто семьи состоят из двух и более человек. Важно внести каждого жильца в письменное соглашение.

Как утверждают опытные риелторы, максимум данных прописанных в арендном соглашении помогает предотвратить споры между владельцем недвижимости и временными жильцами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *