Аренда нежилых помещений в Киеве

Аренда нежилых помещений в Киеве, как и в других регионах Украины, подразумевает заключение договора, в тонкостях которого мы постараемся разобраться в данной статье.

Суть договора аренды офисного помещения состоит в том, чтобы предоставить арендодателем во временное владение и пользование имущество за определенную плату, для того чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность или для других целей.

На сайте различных агентств вы сумеете найти образцы договоров, которые способны хорошо защитить обе стороны, но необходимо учитывать тот факт, что любой такой договор нуждается в доработке, так как не бывает «типовых” ситуаций. Все договора должны составляться для определенного случая для того, чтобы исключить лишние пункты или дополнить их необходимыми пунктами.

Только данным образом вы получите тот договор, который не принесет вам в дальнейшем проблем.

Давайте попробуем разобрать главные положения большей части договоров аренды, которые связаны с арендой нежилых помещений, и их функция.

Цели использования имущества арендатором и указание на его назначение нужны для того, чтобы оговорить заранее, как будет применяться арендатором то или иное помещение. Это могут быть и производственные нужды, и размещение, офисных, служебных либо складских помещений и так далее.

Возможна передача движимого имущества, находящегося в нем, вместе с помещением. К примеру, оборудования. Обычно это возлагается на арендаторов. Это может являться необходимым основание для того, чтобы сократить арендную ставку. А в случае если обязанности несет арендодатель, то  плата должна быть еще выше.

Стоимость платы офисного помещения устанавливается за один кв. м полезной площади либо за все целое помещение. Периодичность осуществления платежей обычно зависит от соглашения подписывающих сторон. Обычно составляется график платежей, прилагающийся к договору. Плата за аренду может вноситься, к примеру, каждый месяц, каждый квартал, каждый год.

При оформлении договоров рекомендуется обычно внести положение, которое касается неизменности арендной стоимости, если не составляется график платежей. Хотя, если этот договор оформляется по желанию арендодателя, то в договор можно внести специальное положение, которое касается периодического пересмотра арендной платы с дальнейшим его утверждением сторонами. Также нужно учитывать то, что согласно законам Украины договор  должен составляться как минимум на 3 года. А если данный срок превышен, то нужная нотариальная регистрация того или иного договора.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *