logo-js

Квартира в новостройке – как не быть обманутым?

Квартира в новостройке – как не быть обманутым?Приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости – задача непростая. Покупая виртуальные квадратные метры в наш недобрый век афер и финансовых пирамид, вы рискуете, что ваши метры так и останутся навсегда виртуальными. Как обезопасить себя и не попасть впросак при покупке квартиры в новостройке, об этом дальше в нашей статье.

 

1. Соберите всю информацию о компании-застройщике

Серьезным подспорьем в этом вам будет интернет. Найдите форумы покупателей квартир в интересующем вас доме. Обратите внимание, какие вопросы актуальны среди покупателей, есть ли на форуме застройщик, ведет ли он переписку с покупателями. Выясните, работала ли компания-застройщик до кризиса и во время него. Велись ли тогда стройки, и какова судьба этих домов сейчас. Стоит обратить внимание и на ценовую политику компании. Слишком низкие цены на квартиры по сравнению с ценами на другие новостройки в вашем районе должны вас насторожить. О многом вам расскажет и перечень банков, кредитующих строительство дома. Если среди них есть пара-тройка крупных банков, такой компании можно доверять. Если же строительство кредитует один малоизвестный банк – откажитесь от покупки квартиры.

2. Проверьте наличие разрешительных документов

Потребуйте застройщика предъявить вам разрешительные документы на строительство, а также подтвердить его право аренды земельного участка со сроком действия не менее 5 лет или право владения этим участком.

3. Мониторьте продвижение строительства

Понаблюдайте пару месяцев за строительной площадкой и убедитесь, что строительство дома не остановлено, а на месте застройки ежедневно находится от 15 рабочих.

4. Изучите финансовую сторону вопроса

Убедитесь, что стоимость вашей будущей квартиры определена точно и не является приблизительной. Продажа квартиры может стать для вас неприятным сюрпризом когда застройщик попросит доплатить немалую сумму за квартиру уже на этапе вселения в нее.

5. Проанализируете инфраструктуру

Оцените, что будет находиться вокруг вашего будущего дома. Насколько близки к дому школа и детский сад, парки и спортивные комплексы, магазины и развлекательные центры. Нет ли в округе вредных для здоровья промышленных объектов. Если поблизости имеют место незастроенные участки земли, выясните, что здесь будет построено согласно плану застройки. Немаловажным критерием выбора квартиры должна стать для вас и транспортная доступность дома. Внимательно изучите планировку вашей будущей квартиры. Нередки случаи, когда вход в комнату осуществляется только через кухню.

Статьи по теме
 
 

Вход на сайт

Курсы валют


Курс основных валют к гривне:

Курсы валют

Курсы валют

Курсы валют

Погода

GISMETEO: Погода по г.Луганск

Советы

Сдавая квартиру с эксклюзивным ремонтом или дорогой мебелью, предварительно застрахуйте Ваше имущество. Небольшие ежегодные страховые взносы подарят Вам бесценное чувство уверенности в сохранности Вашей собственности.
Статьи Квартира в новостройке – как не быть обманутым?